ER Diario
20/04/2021

Programa Casa Propia: detalles de los nuevos créditos hipotecarios

El presidente sostuvo que hay que "terminar con ese fantasma que muchos padecen por créditos que se indexan".

El presidente Alberto Fernández lanzó en el Museo del Bicentenario 87.000 créditos para la refacción y la construcción de viviendas nuevas en todo el país en el marco del Programa Casa Propia.
«Los intendentes deben valorar mucho esta posibilidad que se abre para mucha gente a la que le es imposible hoy acceder a construir su casa y pagarla con su esfuerzo, sin que nadie le dé nada», afirmó Fernández al mencionar que lo que el Gobierno quiere es «desde el Estado ayudar a la gente en su esfuerzo».»Sabemos que queda pendiente resolver el problema de los que entraron en créditos y tienen muchos problemas para pagarlos; no nos olvidamos de ellos y trabajamos para ver qué solución poder abordar», agregó.Además, mencionó que el Gobierno «sabe que debe ayudar a los que están alquilando y buscarles una solución».

 

En qué consisten los nuevos créditos

El programa, que ya está en vigencia, tiene como eje central que la financiación se ajusta en base a la evolución del salario, de acuerdo a la tasa Hog.Ar, basada en un coeficiente elaborado por el INDEC, además de que los créditos son a tasa 0%.

En esta oportunidad, se presentarán dos líneas de financiamiento: por un lado, la vinculada a la compra de materiales o mano de obra para realizar refacciones. Por otro, aquellos relacionados a la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados.

Para la refacción, el gobierno lanzará 65.000 nuevos créditos con un plazo de pago de 36 meses. Además, se otorgarán 3 meses de gracia para comenzar a desembolsar las cuotas.

Dentro de esa línea, 40.000 serán por un monto de $100.000 con cuotas de $2.882. Asimismo, habrá 25.000 créditos por $240.000, cuya cuota rondará los $6.917.

Los restantes 22.000 créditos estarán disponibles para quienes cuenten con un lote y deseen construir una vivienda nueva. En ese caso, el monto será de hasta $4.000.000, con plazos de entre 10 y 36 años.

Créditos para refacción

  • 65 mil créditos personales para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas.
  • Plazo de hasta 3 años.
  • Tasa 0% con fórmula Hog.Ar.
  • Ajuste por salarios hace que no supere el 25%.
  • Desembolsos del 50% para materiales y 50% para mano de obra.
  • Compras con tarjeta de débito.
  • Tramitación vía web.

Créditos para construcción

  •  22 mil viviendas de hasta 60m² de superficie en lote propio.
  • Plazo de hasta 30 años.
  • Tasa 0% con fórmula Hog.Ar.
  • Monto máximo de $4 millones.
  • Financiación 100% sin necesidad de ahorro previo.
  • Actualización por unidad de vivienda.
  • Modelos de vivienda para acotar los plazos de ejecución.
  • Construcción de terreno familiar directo.
  • Tramitación web

Requisitos para inscribirse en los nuevos créditos hipotecarios

  • Ser argentino/a o extranjero con residencia permanente
  • DNI vigente
  • Sin antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses
  • 12 meses de antigüedad laboral
  • Entre 18 y 68 años de edad
  • Ingresos para la construcción entre $53 mil y $175, y entre $25 mil y $175 mil para la línea refacción.

Fuente: Ámbito Financiero – Entre Ríos Diario